공시지가는 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법에 따라서 조사하여 평가한 토지의 단위면적당 가격을 말합니다. 기준일은 매년 1월 1일이 원칙이며 전국 토지 중 대표성이 있는 50만 필지를 골라 현 시가의 70~80% 선을 반영하여 표준지공시지가를 산정합니다.
공시지가는 토지뿐만 아니라, 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택 등 유형에 따라 산정이 되며 실제 주택 가격보다 낮게 산정됩니다. 공시지가는 온라인으로 간단하게 조회가 가능하며 주택가격을 열람할 수 있습니다.
목차
공시지가 조회방법
공시지가를 조회할 수 있는 기관은 다양합니다. 그 중 공시가격 알리미 서비스를 이용하면 빠르고 편리하게 공시지가 조회가 가능합니다.
공시지가 조회방법으로는 텍스트로 검색하는 방법과 지도로 검색하는 방법으로 구분됩니다. 텍스트 검색은 시도 및 시군구, 도로명을 선택하여 건물번호를 입력하면 조회하고자 하는 해당 공동주택을 확인할 수 있습니다.
공동주택가격 조회
서울특별시> 강남구> 가로수길> OO빌딩을 선택하면 공동주택공시가격과 공시기준, 단지명, 전용면적 및 공동주택가격 등을 한눈에 확인할 수 있습니다.
표준단독주택 가격 조회
표준단독주택 가격 조회도 공동주택과 같은 방법으로 조회할 수 있으며 표준단독주택가격 외 대지면적, 용도지역, 도로교통, 지리적 위치 등을 확인할 수 있습니다.
공시지가 알리미 서비스
공시지가 알리미 서비스는 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택공시가격을 선택하여 확인이 가능합니다. 주택 외 토지의 표준지공시지가도 확인할 수 있고 개별공시지가도 열람이 가능합니다.
일사편리 사이트는 전국 시군구청 홈페이지와 연결되어 개별공시지가 확인서 또는 민원이 필요할 경우에 해당 홈페이지를 통해서 발급받을 수 있습니다.
현재의 공시가격 외 연도별 결정공시가격도 조회가 가능하며 공동주택가격의 활용분야도 한분에 확인할 수 있습니다.
공동주택가격 활용분야 조회
공동주택가격 활용분야로는 상속세, 증여세, 재산세, 취득세, 등록면허세 등 개별주택가격 및 공동주택가격으로 산정하여 적용기준으로 활용됩니다.
자주 묻는 질문
주택과 토지의 공시가격과 관련하여 자주 묻는 질문을 모아보았습니다.
아파트, 연립, 다세대 구분 방법은?
아파트는 주택으로 쓰는 총 5개 층 이상인 주택, 연립주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 초과이고, 층수가 4개 층 이하인 주택을 말하며 다세대주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고 층수가 4개 층 이하인 주택입니다.
공동주택가격의 공시의 효력은?
공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가나 지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 공동주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용됩니다.
보상가격 및 담보가격이 산정되나요?
공동주택가격은 과세 등의 업무와 관련하여 활용되므로 과세 이외의 보상가격이나 담보가격과는 무관합니다.
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